БРЯНСКОЕ
РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ

Дмитрий Медведев,
Президент России
Медведев: Права потребителей необходимо защищать

Владимир Путин,
Председатель Партии
Россия сосредотачивается – вызовы, на которые мы должны ответить

Сергей Железняк,
Первый замсекретаря Президиума Генсовета Партии, Депутат Госдумы РФ
Железняк: Путин раскрывает уникальный потенциал российской цивилизации

Павел Крашенинников: Ущемление прав собственников начинается с самого начального момента - с подачи заявления о формировании земельного участка
Собственники получат право на землю
В Госдуму внесены поправки в Жилищный кодекс и закон «О государственном кадастре недвижимости»
16.11.2010 10:12 МСК

 

В Государственную Думу внесены поправки в Жилищный кодекс и закон «О государственном кадастре недвижимости», направленные на укрепление прав собственников помещений в жилых многоквартирных домах на земельный участок, на котором расположено данное строение. Автор законопроекта, председатель думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников в комментарии ER.RU отметил:

«В настоящее время границы подавляющего большинства таких земельных участков не определены. Это не позволяет собственникам жилых и нежилых помещений зарегистрировать свое право на долю в земельном участке. В результате права собственников оказываются нарушенными. Причиной такого положения дел в значительной степени являются бюрократические проволочки, чинимые местными властями, не желающими «делиться» с гражданами таким дорогим ресурсом, как земельные участки, особенно если они расположены в крупных городах.

Ущемление прав собственников начинается с самого начального момента — с подачи заявления о формировании земельного участка. Такое заявление может подать только лицо, уполномоченное собранием собственников. Однако организовать такое собрание, особенно в больших многоквартирных домах подчас не под силу активным гражданам или их группе. В то же время, каждый собственник помещений имеет право на долю в земельном участке, а, значит, должен иметь право обращаться в соответствующие органы государственной или муниципальной власти по поводу своей собственности. Этот факт был отмечен в Постановлении Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 №12-П. Так что налицо правовая коллизия, которую необходимо устранить.

С этой целью в законопроекте предусматривается возможность обращаться с соответствующем заявлением о формировании земельного участка не только лицу, уполномоченному собранием собственников помещений, но и любому собственнику помещений в многоквартирном доме. При этом другие собственники помещений не имеют права возражать или чинить препятствия такому обращению. Формирование земельного участка по такому обращению собственника осуществляется органами государственной или муниципальной власти в общем порядке в соответствии с действующим законодательством. В законопроекте закрепляется срок рассмотрения такого заявления и срок утверждения (1 месяц) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.

Всякое нарушение права собственности является не только нарушением Конституции России, в которой это право закреплено, но и почвой для распространения коррупции — тяжелейшей болезни нашего общества и государства. Неуклонная ликвидация условий для ее проявлений в действующем законодательстве — важнейшая задача, стоящая перед законодателями, которую мы намерены и в дальнейшем последовательно решать».

 

ER.ru: http://edinros.er.ru/er/text.shtml?16/8583,100026